02423 2005 – 55

Wandel.
Nachhaltig.
Gestalten. Entwickeln.
Planen.
Bauen. Werte.
Ganzheitlich.
Managen.

Neue Wohnanlage

Hardstraße 38 & 40 in Niederzier-Oberzier

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Die S-Struktur ist Nukleus für Innovationen in den Bereichen Immobilien und Gründungen im Kreis Düren und darüber hinaus. Als Ihr verantwortungsvoll agierender Dienstleister und verlässlicher Partner für kluge Regional- & Strukturentwicklung, werthaltige Grundstücks- & Immobilienentwicklung und Immobilienverwaltung unterstützen wir Sie mit professionellem Projektmanagement, durch passgenaue Dienstleistungen und unser starkes Netzwerk.

Wir fördern die Schaffung neuer oder die Anpassung bestehender wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Strukturen, um den Herausforderungen der neuen Zeit gerecht zu werden und eine nachhaltige Entwicklung zu ermöglichen. Den Strukturwandel im Rheinischen Revier, mit seinen tiefgreifenden Veränderungen und Herausforderungen, sehen wir als eine Chance zur Umgestaltung der Lebenswelt des Kreises.

So unterstützen wir neben den Immobilienaktivitäten innovative Unternehmer und tragen zur Wachstumsoffensive 300.000+ des Kreises Düren bei.

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Unternehmensgeschichte

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  • Wohnprojekt Hardtstr. 38 & 40 fertiggestellt

    In Niederzier-Oberzier wird das Wohnprojekt „Auf dem Röttgen“ fertiggestellt und 20 neue Wohnungen zur Vermietung bezugsreif

  • Umbenennung in S-Struktur

    Der neue Name verdeutlicht die neue Ausrichtung mit den Tätigkeitsbereichen Entwicklung von Infrastrukturprojekten und der Begleitung des regionalen Strukturwandels

  • Jülicher Immobiliengesellschaft baut Bürogebäude im Gewerbegebiet Königskamp II in Jülich

    Die Tochtergesellschaft Jülicher Immobiliengesellschaft (JIG) startet den Neubau eines 3-geschossigen Bürogebäudes im Gewerbegebiet Königskamp II in Jülich.

  • Jülicher Immobiliengesellschaft baut Technikumshalle im BrainergyPark Jülich

    Die Tochtergesellschaft Jülicher Immobiliengesellschaft (JIG) startet den Neubau einer Technikumshalle im BrainergyPark Jülich; die Fertigstellung ist für das III. Quartal 2023 geplant.

  • Mehrfamilienhaus „Kranichzug“

    Im Neubaugebiet „Kranichzug“ in Merzenich wird der Bau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten fertiggestellt und vermarktet.

  • Erschließung Baugebiet Titz-Jackerath

    Die Erschließung des Baugebiets „Hinter dem Hamm“ in Titz-Jackerath wird gemeinsam mit weiteren Projektpartnern fertiggestellt und die Vermarktung der Einfamilienhausparzellen abgeschlossen.

  • Erweiterung um das Geschäftsfeld Regionalentwicklung

    Die Aufgabenstellung wird um das Geschäftsfeld Regionalentwicklung erweitert, um den Strukturwandel der Region Düren-Jülich aktiv zu begleiten.

  • Wohn- und Geschäftshaus in Düren

    Fertigstellung und Vermarktung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in der Valencienner Straße in Düren.

  • Gründung der Jülicher Immobiliengesellschaft mbH

    Gemeinsam mit der Stadtentwicklungsgesellschaft Jülich erfolgt die Gründung der Jülicher Immobiliengesellschaft zur Realisierung von Immobilienprojekten am Standort Jülich.

    In den Jahren 2020-2021 erfolgt die Umsetzung des Projekts „Wohnen an der Alten FH“ mit der Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 22 Wohneinheiten sowie einem Studentenwohnheim mit 23 Apartments.

  • Eröffnung Studentenwohnheim in Jülich

    Nach einer 17-monatigen Bauzeit erfolgt mit dem Neubau eines Studentenwohnheims mit 30 Einheiten in der Schützenstraße in Jülich die Realisierung des ersten eigenen Hochbauprojekts.

  • Gründung der KONZEPTA

    Die Tochtergesellschaft der Sparkasse Düren KONZEPTA Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH mit Sitz in der Hauptstraße 50 in Langerwehe wird ins Handelsregister beim Amtsgericht Düren unter der Nummer HRB 4613 eingetragen. Gegenstand der Gesellschaft ist die Entwicklung und Vermarktung von Immobilien.

Unsere Geschäftsfelder im Überblick

Regionalentwicklung

Mit unserer innovationsorientierten, ganzheitlichen Ausrichtung helfen wir unseren Kunden bei der sorgfältigen Abwägung der ökologischen, ökonomischen und sozialen Aspekte sowie bei der Anpassung an die sich verändernden Umweltbedingungen. Dazu fördern wir die Beteiligung und Zusammenarbeit der relevanten Akteure sowie die Identifikation gemeinsamer Ziele und Strategien. Die Stärken und Potenziale unserer Region setzen wir ein, um langfristig erfolgreiche Ergebnisse zu erzielen.

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Projektentwicklung

Die Konzeption, Planung und Erstellung von Immobilienprojekten, von Wohnbauprojekten/-quartieren über Gewerbe- und Büro­immobilien bis Tiny Houses und werdendes Bauland, stehen im Fokus unserer Projekt- und Grundstücksentwicklung. Unsere ganzheitliche Projektentwicklung beinhaltet alle Aufgaben bis hin zur Bestandshaltung bzw. Gesamtvermarktung.

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Immobilienverwaltung

Unsere Immobilienverwaltung übernimmt für Sie die Verwaltung und Organisation von vermieteten Immobilien. Dies umfasst Mehrparteienhäuser, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien, sowohl als Gesamtverwaltung als auch nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Dabei übernehmen wir u. a. die Vermietungs– und Abrechnungsaufgaben und das Instandhaltungsmanagement unter Einhaltung der geltenden Gesetze und Vorschriften.

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Die Region Düren-Jülich hat die Herausforderung und gleichzeitig auch die Chance, den Strukturwandel vom Zentrum der Braunkohlegewinnung hin zu einem Standort für eine nachhaltige Energieversorgung zu gestalten. Als zeitgemäße Interpretation des öffentlichen Auftrags der Sparkasse Düren begleitet die S-Struktur diese Transformation durch Vernetzung der Akteure aus Kommunen, Wirtschaft und Forschung und eine gezielte Begleitung von Investitionen sowohl von etablierten Unternehmen als auch von Start-ups. Bernd Kneuel Geschäftsführer und Leiter Struktur- und Regionalentwicklung der S-Struktur GmbH Nachhaltiges Bauen ist nicht nur eine Möglichkeit, um die Umwelt zu schützen, sondern auch eine Chance, die Lebens-qualität der Menschen zu verbessern.

 Bei der Konzeption und Entwicklung steht nachhaltiges Bauen ganz oben auf der Agenda. Unsere Planung, Konstruktion und Nutzung von Gebäuden erfolgt unter Berücksichtigung ökologischer, sozialer und ökonomischer Aspekte, um die Umwelt zu schonen und eine langfristige Lebensqualität zu gewährleisten. Jörn van Rey Geschäftsführer und Leiter Projektentwicklung der S-Struktur GmbH, Langerwehe Wohneigentum bedeutet weit mehr als nur vier Wände - es ist ein Fundament für Sicherheit, Lebensqualität und ein selbstbestimmtes Leben!

 Unser Anspruch ist es, nicht nur Immobilien zu schaffen, sondern echte Wohlfühloasen: Orte, an denen Sie sich zuhause fühlen, zur Ruhe kommen und neue Energie sammeln können. Unser Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum im Kreis Düren zu schaffen. Gleichzeitig sind klimafreundliche Standards für uns selbstverständlich, weil nachhaltiges Bauen unsere Verantwortung für die kommenden Generationen bedeutet. Birgit Müller Geschäftsführerin der S-Struktur GmbH, Langerwehe Stark gebaut. Smart geplant.
Mit Weitblick und Leidenschaft.

 Daniela Wübke Projektentwicklung Naturnahe Gestaltung ermöglicht ein gutes Miteinander der Menschen im Quartier. Ein Wohnquartier gewinnt Attraktivität und Lebensqualität, wenn es gelingt, einen Ort zu entwickeln, der wie selbstverständlich im Einklang mit der Natur steht und mit ihr in einen Dialog tritt. Wenn das Konzept alte Baumbestände und Grünflächen mit einbezieht und erhält. Aus dem Thema „Grün“ kann dann ein Miteinander der Menschen entstehen. Das Vorzeigeprojekt Vicus Gärten setzt hier einen klaren Impuls. Dipl.-Ing. Markus Schmale Architekt BDA, Schmale Architekten GmbH Moderne Energiekonzepte für die Zukunft des Bauens und Wohnens. Zeitgemäße Energiekonzepte sind vor dem Hintergrund des Klimawandels wesentliche Bestandteile, wenn es um die Zukunft des Bauens und des Wohnens geht. Energetische Sanierungen am Bestand und der Neubau von Wohnungen müssen dem Hauptanliegen der Energieeinsparung und CO2-Reduzierung Rechnung tragen. Gebäudedämmung und Heizsysteme sind heute nur noch mit den modernsten Standards denkbar. Antonio Spatafora Dipl-Ing. Architekt | Projektsteuerung Immobilienverwaltung ist eine Kunst, die auf der Kenntnis von Gesetzen, Technik, Finanzen und vor allem Menschen beruht. Der Nutzen professioneller Immobilienverwaltung besteht darin, dass sie eine effektive Verwaltung von Immobilien gewährleistet, die die Vermieter entlastet und eine bessere Rendite für Investoren und Eigentümer ermöglicht. Sie kann auch dazu beitragen, eine bessere Beziehung zwischen Eigentümern und Mietern aufrechtzuerhalten und eine höhere Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Moritz Flebbe Ass. iur. | Leiter Verwaltung Nachhaltige Grünkonzepte sind in städtebaulichen Konzepten ein Muss! Urbane grüne Infrastruktur ist die Grundlage für attraktive und zukunftsfähige Wohnquartiere in den Städten. Sie unterscheidet sich von traditioneller Grünplanung, indem Themen wie ökologische Verbünde, Nachhaltigkeit, Klimawandelanpassung und -abmilderung sowie Landschafts- und Freiraumplanung strategisch und integriert betrachtet werden. So werden Naturschutz mit Siedlungsflächenentwicklung, Wachstumspolitik und grauer Infrastruktur gemeinsam gedacht. Philipp Schwan, M.Sc. Arch. AKNW & Janine Weber, M.Sc. Arch. AKNW Geschäftsführung SCHWAN WEBER ARCHITEKTUR, Aachen

Nachhaltiges Bauen ist nicht nur eine Möglichkeit, um die Umwelt zu schützen, sondern auch eine Chance, die Lebens-qualität der Menschen zu verbessern.

 Bei der Konzeption und Entwicklung steht nachhaltiges Bauen ganz oben auf der Agenda. Unsere Planung, Konstruktion und Nutzung von Gebäuden erfolgt unter Berücksichtigung ökologischer, sozialer und ökonomischer Aspekte, um die Umwelt zu schonen und eine langfristige Lebensqualität zu gewährleisten. Jörn van Rey Geschäftsführer und Leiter Projektentwicklung der S-Struktur GmbH, Langerwehe Wohneigentum bedeutet weit mehr als nur vier Wände - es ist ein Fundament für Sicherheit, Lebensqualität und ein selbstbestimmtes Leben!
 Unser Anspruch ist es, nicht nur Immobilien zu schaffen, sondern echte Wohlfühloasen: Orte, an denen Sie sich zuhause fühlen, zur Ruhe kommen und neue Energie sammeln können. Unser Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum im Kreis Düren zu schaffen. Gleichzeitig sind klimafreundliche Standards für uns selbstverständlich, weil nachhaltiges Bauen unsere Verantwortung für die kommenden Generationen bedeutet. Birgit Müller Geschäftsführerin der S-Struktur GmbH, Langerwehe Stark gebaut. Smart geplant.
Mit Weitblick und Leidenschaft. Unser Anspruch ist es, nicht nur Immobilien zu schaffen, sondern echte Wohlfühloasen: Orte, an denen Sie sich zuhause fühlen, zur Ruhe kommen und neue Energie sammeln können. Unser Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum im Kreis Düren zu schaffen. Gleichzeitig sind klimafreundliche Standards für uns selbstverständlich, weil nachhaltiges Bauen unsere Verantwortung für die kommenden Generationen bedeutet. Daniela Wübker Projektentwicklung Naturnahe Gestaltung ermöglicht ein gutes Miteinander der Menschen im Quartier. Ein Wohnquartier gewinnt Attraktivität und Lebensqualität, wenn es gelingt, einen Ort zu entwickeln, der wie selbstverständlich im Einklang mit der Natur steht und mit ihr in einen Dialog tritt. Wenn das Konzept alte Baumbestände und Grünflächen mit einbezieht und erhält. Aus dem Thema „Grün“ kann dann ein Miteinander der Menschen entstehen. Das Vorzeigeprojekt Vicus Gärten setzt hier einen klaren Impuls. Dipl.-Ing. Markus Schmale Architekt BDA, Schmale Architekten GmbH Moderne Energiekonzepte für die Zukunft des Bauens und Wohnens. Zeitgemäße Energiekonzepte sind vor dem Hintergrund des Klimawandels wesentliche Bestandteile, wenn es um die Zukunft des Bauens und des Wohnens geht. Energetische Sanierungen am Bestand und der Neubau von Wohnungen müssen dem Hauptanliegen der Energieeinsparung und CO2-Reduzierung Rechnung tragen. Gebäudedämmung und Heizsysteme sind heute nur noch mit den modernsten Standards denkbar. Antonio Spatafora Dipl-Ing. Architekt | Projektsteuerung Immobilienverwaltung ist eine Kunst, die auf der Kenntnis von Gesetzen, Technik, Finanzen und vor allem Menschen beruht. Der Nutzen professioneller Immobilienverwaltung besteht darin, dass sie eine effektive Verwaltung von Immobilien gewährleistet, die die Vermieter entlastet und eine bessere Rendite für Investoren und Eigentümer ermöglicht. Sie kann auch dazu beitragen, eine bessere Beziehung zwischen Eigentümern und Mietern aufrechtzuerhalten und eine höhere Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Moritz Flebbe Ass. iur. | Leiter Verwaltung Nachhaltige Grünkonzepte sind in städtebaulichen Konzepten ein Muss! Urbane grüne Infrastruktur ist die Grundlage für attraktive und zukunftsfähige Wohnquartiere in den Städten. Sie unterscheidet sich von traditioneller Grünplanung, indem Themen wie ökologische Verbünde, Nachhaltigkeit, Klimawandelanpassung und -abmilderung sowie Landschafts- und Freiraumplanung strategisch und integriert betrachtet werden. So werden Naturschutz mit Siedlungsflächenentwicklung, Wachstumspolitik und grauer Infrastruktur gemeinsam gedacht. Philipp Schwan, M.Sc. Arch. AKNW & Janine Weber, M.Sc. Arch. AKNW Geschäftsführung SCHWAN WEBER ARCHITEKTUR, Aachen

Nachhaltiges Bauen ist nicht nur eine Möglichkeit, um die Umwelt zu schützen, sondern auch eine Chance, die Lebens-qualität der Menschen zu verbessern.

 Bei der Konzeption und Entwicklung steht nachhaltiges Bauen ganz oben auf der Agenda. Unsere Planung, Konstruktion und Nutzung von Gebäuden erfolgt unter Berücksichtigung ökologischer, sozialer und ökonomischer Aspekte, um die Umwelt zu schonen und eine langfristige Lebensqualität zu gewährleisten. Jörn van Rey Geschäftsführer und Leiter Projektentwicklung der S-Struktur GmbH, Langerwehe Wohneigentum bedeutet weit mehr als nur vier Wände - es ist ein Fundament für Sicherheit, Lebensqualität und ein selbstbestimmtes Leben!
 Unser Anspruch ist es, nicht nur Immobilien zu schaffen, sondern echte Wohlfühloasen: Orte, an denen Sie sich zuhause fühlen, zur Ruhe kommen und neue Energie sammeln können. Unser Ziel ist es, bezahlbaren Wohnraum im Kreis Düren zu schaffen. Gleichzeitig sind klimafreundliche Standards für uns selbstverständlich, weil nachhaltiges Bauen unsere Verantwortung für die kommenden Generationen bedeutet. Birgit Müller Geschäftsführerin der S-Struktur GmbH, Langerwehe Stark gebaut.
Smart geplant.
Mit Weitblick
und Leidenschaft.

 Daniela Wübke Projektentwicklung Naturnahe Gestaltung ermöglicht ein gutes Miteinander der Menschen im Quartier. Ein Wohnquartier gewinnt Attraktivität und Lebensqualität, wenn es gelingt, einen Ort zu entwickeln, der wie selbstverständlich im Einklang mit der Natur steht und mit ihr in einen Dialog tritt. Wenn das Konzept alte Baumbestände und Grünflächen mit einbezieht und erhält. Aus dem Thema „Grün“ kann dann ein Miteinander der Menschen entstehen. Das Vorzeigeprojekt Vicus Gärten setzt hier einen klaren Impuls. Dipl.-Ing. Markus Schmale Architekt BDA, Schmale Architekten GmbH Moderne Energiekonzepte für die Zukunft des Bauens und Wohnens. Zeitgemäße Energiekonzepte sind vor dem Hintergrund des Klimawandels wesentliche Bestandteile, wenn es um die Zukunft des Bauens und des Wohnens geht. Energetische Sanierungen am Bestand und der Neubau von Wohnungen müssen dem Hauptanliegen der Energieeinsparung und CO2-Reduzierung Rechnung tragen. Gebäudedämmung und Heizsysteme sind heute nur noch mit den modernsten Standards denkbar. Antonio Spatafora Dipl-Ing. Architekt | Projektsteuerung Immobilienverwaltung ist eine Kunst, die auf der Kenntnis von Gesetzen, Technik, Finanzen und vor allem Menschen beruht. Der Nutzen professioneller Immobilienverwaltung besteht darin, dass sie eine effektive Verwaltung von Immobilien gewährleistet, die die Vermieter entlastet und eine bessere Rendite für Investoren und Eigentümer ermöglicht. Sie kann auch dazu beitragen, eine bessere Beziehung zwischen Eigentümern und Mietern aufrechtzuerhalten und eine höhere Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Moritz Flebbe Ass. iur. | Leiter Verwaltung Nachhaltige Grünkonzepte sind in städtebaulichen Konzepten ein Muss! Urbane grüne Infrastruktur ist die Grundlage für attraktive und zukunftsfähige Wohnquartiere in den Städten. Sie unterscheidet sich von traditioneller Grünplanung, indem Themen wie ökologische Verbünde, Nachhaltigkeit, Klimawandelanpassung und -abmilderung sowie Landschafts- und Freiraumplanung strategisch und integriert betrachtet werden. So werden Naturschutz mit Siedlungsflächenentwicklung, Wachstumspolitik und grauer Infrastruktur gemeinsam gedacht. Philipp Schwan, M.Sc. Arch. AKNW & Janine Weber, M.Sc. Arch. AKNW Geschäftsführung SCHWAN WEBER ARCHITEKTUR, Aachen

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Ausgewählte Bauvorhaben und Projekte

Kita Stockenend, Titz

Auf dem Planungsgrundstück im Ortsteil Jackerath der Gemeinde Titz ist eine dreigruppige Kindertagesstätte errichtet worden. Das Gebäude ist in Form eines eingeschossigen L-förmigen Baukörpers in Stahlmodulbauweise gebaut worden. Durch den hohen Vorfertigungsgrad der Module wurde die Bauzeit verkürzt.

ARO Auf dem Röttgen, Niederzier

Bei dem Projekt „Auf dem Röttgen“ - Hardtstraße in Niederzier handelt es sich um den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit je 10 Wohneinheiten. Die notwendigen Stellplätze werden auf dem Grundstück als Carports und weitere Außenstellplätze erstellt. Auf den Dächern der Wohngebäude werden PV-Module platziert, die für eine nachhaltige, saubere Energie im Zusammenspiel mit einer eingesetzten Wärmepumpe sorgen. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder in den oberen Geschossen einen Balkon. Wohnungsgrößen von 76 bis 155 m² stellen ein vielfältiges Angebot für Singles bis zu mehrköpfigen Familien dar. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielgelegenheiten für Kinder ist für alle Anwohner des Grundstücks verfügbar.

TQL – Töpferquartier, Langerwehe

Bei dem Projekt Töpferquartier in Langerwehe handelt es sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 25 Wohneinheiten. Die notwendigen Stellplätze werden durch eine Tiefgarage und weitere Außenstellplätze mit erstellt. Das dreischenklige Wohngebäude wird mit einem extensiv begrünten Flachdach ausgestattet. Jede Wohnung hat eine Terrasse oder in den oberen Geschossen einen Balkon. Wohnungsgrößen von 46 bis 115 m² stellen ein vielfältiges Angebot für Singles bis zu mehrköpfigen Familien dar.

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